Contenido de este episodio:

•  Predicciones del mercado inmobiliario para el 2024
• Que hizo Leo Suárez durante el 2023
• Estrategias de negocio inmobiliario a seguir en 2024
• Que contiene la segunda temporada de Bienes Raíces UK
• Mastermind Bienes Raíces UK 2024

Inflación

Índice de Precios al Consumidor que incluye los Costos de Vivienda para Propietarios (CPIH)

Disrupciones en la Cadena de Suministro:

Aumento de Costos de Producción:

Precios de la Energía:

Estímulos Gubernamentales:.

Movimientos en los Tipos de Cambio:

Tasas de interés para hipotecas en Reino Unido

Depende el tipo de producto, las tas desde la recesión del 2009 para productos de 5 años era mayo que la de 3 o 2 años

Las hipotecas a 10 años desaparecieron en el 2009, y volvieron a entrar en el 2014

En este momento las hipotecas a 10 años son más bajas que las de 2, 3 0 5 años.

Causas que han incidido en el aumento de las rentas

Mayor tasa de interés

Incremento de demanda 

Escasez de oferta

Bajo impacto económico a los arrendatarios

Incremento de costos de operación y mantenimiento.

Cambios de los precios de las propiedades en Inglaterra

Diferentes versiones de la fluctuación de los precios en 2023, depende de quien lo reporta.

Nation Wide -3.3%

ONS: 0%

Sur del país, caída más fuerte

Norte, muy resiliente.

Cambio del acceso a hipotecas en Inglaterra

Propiedades de baja rentabilidad – hipoteca más pequeña

No residentes en UK (Difícil)

Se necesita un socio mayoritario en Inglaterra

Fuera de UK. Máx 20-25% de participación

Estrategias de negocio inmobiliario a seguir en 2024

Si estas en Reino Unido, o tienes un socio en UK. Con estas tasas si vale la pena invertir?

Si estás fuera. Sin acceso a créditos quien va a invertir?

En algunos países de Latinoamérica las tasa está entre 15-18%. 

Inglaterra aún es MUY ATRACTIVO!

Dónde el dueño paga servicios:

Airbnb o HMOs

Sólo invertir en propiedades de alto rendimiento

HMO. Min 6 cuartos, todos con su baño

Idealmente con cocinetas.

Donde el inquilino paga los servicios:

Unidades multifamiliares, construcción nueva, para renta o venta

Lotes en Kent, Surrey y Sur de Londres entre ⅓ Acre y 4 Acres (para construir entre 3 y 30 casas)

Edificios dilapidados o con potencial de cambio de uso/expandir

Tenza, cubre todos todos los costos de planeación y la plusvalía se divide entre dos.

Obras de remodelación en Kent, Surrey y Sur de Londres

Leo Suarez por medio de su empresa Tenza Property Development, te puede prestar sus servicios de remodelación para proyectos en Kent, Surrey y Sur de Londres.

Cubriendo las siguientes actividades:

• Planos
• Planeación
• Coordinación con equipo profesional (Estructural, Energía, Sonido, Consultores de planeación, de muro compartido, Building Control)
• Obra / Manejo del contratista
• Dueño, tan involucrado, como quiera.

Mastermind 2024

• Grupo exclusivo, entre 4-8 personas (En UK o Fuera de UK)
• Listos para invertir min £200,000
• Acceso a experiencia y red de contactos. Soporte y rendición de cuentas
• Doce meses, una reunión mensual (en línea) al menos dos presenciales.
• Valor: A confirmar
• Permitir otros miembros aprender de su proyecto. Estricta Confidencialidad.
• Inicio: Marzo 2024

Para más información visita nuestra página web: www.tenza.co.uk o envíame un email a leo@bienes.co.uk