47. Los tres aspectos cruciales en una construcción o remodelación en Inglaterra

Este episodio se centra en cómo llevar a cabo con éxito un proyecto de remodelación o construcción nueva en Inglaterra, especialmente relevante para aquellos con inversiones en propiedades para alquilar, quienes quieren llevar a cabo proyectos más complejos pero no lo hacen por temor, o para quienes desean mejorar la propiedad en la que viven.

Muy útil para aquellos inversionistas que desean invertir en algo más que una propiedad para alquilar, quienes no quieren esperar para ahorrar lentamente para una segunda propiedad de inversión, o tener que esperar a que el incremento de valor de una propiedad existente se materialice para poder extraer patrimonio mediante una refinanciación para financiar proyectos adicionales.

Verás los tres aspectos cruciales de cómo planificar y ejecutar estos proyectos de manera efectiva para maximizar el retorno de la inversión y evitar los contratiempos más comunes y cuatro casos de estudio, para que entiendas los diferentes mecanismos de planeación que puedes usar.

¡No te pierdas estos consejos clave para el éxito en inversiones en bienes raíces en el Reino Unido!

❑ Desarrollos permitidos (Permitted Development)

1. Extensiones Residenciales (atrás 3-4 metros, a los lados, o arriba, dentro de ciertos parámetros)

2. Conversión de desván

3. Conversión de garaje

4. Cambios de uso (Residencial a Casa en Uso múltiple) hasta 6 cuartos *

❑ Aprobación previa (Prior Approval)

1. Extensiones atrás 6-8 metros

2. Cambio de comercial a residencial

❑ Planeación completa (Full planning)

1. Constricciones nuevas

2. Cambio de uso residencial a acomodación turística

3. Cambios de las fachadas

Permiso de planeación

1. Investigación preliminar (Consultar con profesionales)

2. Planificación y diseño

3. Preparación de la solicitud

4. Presentación de la solicitud (cuando) y pago de tarifas.

5. Evaluación de la solicitud

6. Consultas y comentarios públicos *

7. Decisión sobre la solicitud

8. Implementación del plan aprobado.

Mastermind (lanzamiento 19 marzo 2024)

· Grupo exclusivo, entre 4-8 participantes (En UK o Fuera de UK)

· Permitir otros miembros aprender de su proyecto. Estricta Confidencialidad.

· Listos para invertir min £200,000

· Acceso a experiencia y red de contactos

· Soporte y rendición de cuentas

En línea

10 Reuniones virtuales (4 horas) 1:00pm - 5:00pm

Abril, Mayo, Junio, Julio, Septiembre, Octubre, Noviembre, Enero, Febrero, Marzo

2 visitas de obra (Junio 24 y Marzo 25) incluido almuerzo

Presencial (Londres)

10 Reuniones presenciales 9:00am - 5:00pm (incluido almuerzo)

Abril, Mayo, Junio, Julio, Septiembre, Octubre, Noviembre, Enero, Febrero, Marzo

2 visitas de obra (Junio 24 y Marzo 25) incluido almuerzo.

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